ピアース新宿三丁目

  • 東京都新宿区新宿五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿三丁目駅 徒歩6分

  • 2023年築 / 15階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

37.1
割高

推定相場価格より12.6%割高

販価
5,880万円
206.0万円/㎡
相場
5,223万円
183.0万円/㎡
3,698
4,715
5,732
6,749
AI査定結果
推定相場価格
5,223万円
183.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,715万円〜5,732万円
165.1万円/㎡〜200.8万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.53万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年6月16日
ピアース新宿三丁目
5,880万円（206.0万円/㎡）/ 3階 / 28.55㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は192.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（206.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/175,880万円206.0万円3階 28.55㎡ 1LDK東
2025/04/015,980万円188.9万円2階 31.65㎡ 1LDK東
2024/12/156,380万円182.0万円2階 35.05㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は169.14万円です。
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/17ピアース新宿三丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 5,880万円206.0万円28.55㎡1LDK3階 / 15階建 東2023年61戸RC
2024/11/29ルジェンテ新宿御苑前
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅7分 5,480万円163.4万円33.54㎡1LDK2階 / 15階建 北2022年83戸RC
2025/05/23ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイースト
新宿区新宿六丁目
新宿駅7分 4,480万円175.7万円25.5㎡1Kバストイレ別2階 / 6階建 -2018年53戸RC
2024/03/05ハーモニーレジデンス新宿EAST
新宿区新宿六丁目
東新宿駅3分 4,150万円159.9万円25.96㎡1K1階 / 7階建 -2018年63戸RC
2025/05/26シーフォルム東新宿II
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 4,500万円177.1万円25.41㎡1DK4階 / 5階建 西2018年47戸RC
2023/11/05アルテシモレフィナ
新宿区舟町
四谷三丁目駅2分 4,400万円173.6万円25.35㎡1K10階 / 11階建 西2019年55戸RC
2025/06/10ハーモニーレジデンス新宿四谷
新宿区大京町
四谷三丁目駅7分 5,000万円195.9万円25.52㎡1DK5階 / 5階建 東2020年61戸RC
2025/04/15GENOVIA新宿早稲田greenveil
新宿区若松町
若松河田駅2分 4,070万円159.0万円25.59㎡1K9階 / 14階建 南2018年66戸RC
2025/03/22プラウド新宿牛込柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 5,180万円167.3万円30.96㎡1K2階 / 13階建 東2019年104戸RC
2025/03/14ディアレイシャス市谷薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅2分 4,380万円173.0万円25.32㎡1K6階 / 12階建 西2019年32戸RC
2025/01/31クリオ市谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅1分 4,980万円161.2万円30.89㎡1LDK3階 / 13階建 北西2021年61戸RC
2025/01/25リビオ四谷
新宿区若葉二丁目
四ツ谷駅9分 3,980万円157.2万円25.32㎡1R2階 / 8階建 西2020年62戸RC
2025/05/16AXASレジデンス外苑
新宿区南元町
信濃町駅6分 4,520万円155.0万円29.16㎡1K6階 / 7階建 南2019年51戸RC
2023/07/08グレンドール新宿牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 5,480万円162.3万円33.76㎡1LDK+WIC5階 / 5階建 北西2022年72戸RC
2022/02/14PREMIUMCUBEG市谷甲良町
新宿区市谷甲良町
牛込柳町駅4分 4,200万円166.7万円25.2㎡1K4階 / 14階建 南2018年52戸RC
2025/06/05プレミスト早稲田
新宿区早稲田町
早稲田駅3分 6,218万円178.5万円34.84㎡1LDK3階 / 12階建 南2023年30戸RC
2025/01/15リビオ神楽坂
新宿区北山伏町
牛込柳町駅5分 5,290万円158.9万円33.29㎡1DK4階 / 13階建 南2019年35戸RC
2025/04/20ヴァレッシア早稲田駅前シティ
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 4,180万円159.7万円26.17㎡1K5階 / 10階建 北東2024年35戸RC
2025/06/03ルジェンテ早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅4分 6,583万円200.1万円32.9㎡1LDK4階 / 9階建 北2023年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.9%上昇、新宿区では17.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（206.0万円）は新宿区の平均と比較して15.8%割高です。
2018〜2025年築, 専有面積18.55㎡〜38.55㎡の平均販売価格
東京都
149.3万円/㎡
前年比+5.9%
新宿区
177.9万円/㎡
前年比+17.5%

マンション概要

マンション名ピアース新宿三丁目
所在地東京都新宿区新宿五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩6分
築年月2023年
階数15階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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